Объединение лоджии с комнатой

Все вопросы о перепланировки квартир, жилых и нежилых помещений. Варианты перепланировок, согласование, разрешения на перепланировку, новые правила перепланировки квартир, демонтажные работы
Аватара пользователя
Ксения Столбова
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 26 май 2016, 09:48

Объединение лоджии с комнатой

Сообщение Ксения Столбова » 26 май 2016, 22:30

Кто-нибудь объединял комнату с лоджией. Как я поняла это считается перепланировкой. Как согласовать такую перепланировку, какие документы нужно собрать? Если кто делал поделитесь информацией. Спасибо.

Аватара пользователя
Неферов
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 27 май 2016, 12:22
Откуда: Люберцы
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 3 раза

Объединение лоджии с комнатой

Сообщение Неферов » 27 май 2016, 12:54

Ксения Столбова писал(а):Источник цитаты Кто-нибудь объединял комнату с лоджией. Как я поняла это считается перепланировкой. Как согласовать такую перепланировку, какие документы нужно собрать? Если кто делал поделитесь информацией. Спасибо.


По согласованию ничего не скажу, не делал. Главное, батарею отопления на балкон не выносите. Такое точно запрещено.

Аватара пользователя
Бушев
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 27 май 2016, 20:54
Откуда: Москва

Объединение лоджии с комнатой

Сообщение Бушев » 27 май 2016, 21:30

Перепланировкой считается. С документами вам побегать придется, при объединении лоджии с комнатой очень много заморочек.

Аватара пользователя
Иван34
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 02 май 2016, 15:53
Откуда: Балашиха
Род занятий: Продажа компьютеров
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 2 раза

Объединение лоджии с комнатой

Сообщение Иван34 » 31 май 2016, 15:03

Лично я решил не объединять. Утеплил лоджию, поставил там стол раздвижной, стулья. Теперь даже зимой можно обогреватель вытащить на балкон и сидеть, пиво пить, пейзажем любоваться. Если с комнатой объединить, не то будет.

Андрей Евгеньевич
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 09 июн 2016, 10:20
Благодарил (а): 4 раза

Объединение лоджии с комнатой

Сообщение Андрей Евгеньевич » 14 июн 2016, 14:18

Ксения Столбова писал(а):Источник цитаты Кто-нибудь объединял комнату с лоджией. Как я поняла это считается перепланировкой. Как согласовать такую перепланировку, какие документы нужно собрать? Если кто делал поделитесь информацией. Спасибо.

Что вы имеете ввиду под объединить лоджии с комнатой, поконкретнее напишите. Некоторые так называют когда просто убирают оконный блок у лоджии или балкона :D Такое сделать легко можно. А вот если сносить стену, тут сложнее это идет ослабление конструкции здания, а любой демонтаж стены (вне зависимости, связано ли это с присоединением балкона, или нет) сам по себе требует разрешения со стороны Мосжилинспекции.

Нинуля
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 10 июн 2016, 09:34
Благодарил (а): 4 раза

Объединение лоджии с комнатой

Сообщение Нинуля » 14 июн 2016, 16:28

А разве можно вообще объединять комнату с лоджией? Я думала это запрещено категорически

Аватара пользователя
Maksimus
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 02 июн 2016, 14:55

Объединение лоджии с комнатой

Сообщение Maksimus » 15 июн 2016, 18:50

Нинуля писал(а):Источник цитаты А разве можно вообще объединять комнату с лоджией? Я думала это запрещено категорически


В постановлении правительства Москвы «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» прямо указано, что присоединение лоджии (но не балкона!) допускается в соответствии с проектом перепланировки квартиры. НО, не каждый проект получает добро.

ИванК
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 15 июн 2016, 11:51
Благодарил (а): 1 раз

Объединение лоджии с комнатой

Сообщение ИванК » 18 июн 2016, 19:12

Ксения Столбова писал(а):Источник цитаты Кто-нибудь объединял комнату с лоджией. Как я поняла это считается перепланировкой. Как согласовать такую перепланировку, какие документы нужно собрать? Если кто делал поделитесь информацией. Спасибо.


По документам если ничего не забыл, то как то так:

1. Делаете запрос в БТИ о выдаче вам техпаспорта вашей квартиры
2. Составляете проект реконструкции квартиры с присоединением лоджии или балкона.
3. Согласовываете проект реконструкции в организации, разработчике проекта вашего дома.
4. Если там Ваш проект положительно оценят, то предъявленный Вами проект Вы должны согласовать в инстанциях

- Главное управление МЧС России по г. Москве, либо окружных подразделения Главного управления- СЭС
- Управляющая компания вашего дома
- Организации, поставляющие ресурсы в ваш дом (газовщики, энергетики и т.д.)
Еще Вам нужно письменное заявление всех кто прописан в квартире, что они не против этой перепланировки.

С этими документами идете в Мосжилинспекцию. У Вас должны быть при себе:

• Заявление на разрешение перепланировки вашей квартиры
• Правоустанавливающие документы на квартиру или их нотариально заверенные копии;
• Единый жилищный документ (выдаётся Единым информационно-расчетным центром вашего района в течение 24 часов).

5. После завершения перепланировки приглашается комиссия Мосжилинспекции, которая составляет Акт о проделанной работе.
На основании этого акта Вы обращаетесь в БТИ и в окружной филиал для получения нового техпаспорта на квартиру и нового Свидетельства о праве собственности на квартиру.
Это делается потому, что жилая площадь изменилась, и теперь Вы будете платить за своё жильё больше, чем раньше :)

Аватара пользователя
Artur
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 30 июн 2016, 22:06

Объединение лоджии с комнатой

Сообщение Artur » 30 июн 2016, 22:17

Мы ничего не согласовывали, просто снесли полностью балконный блок между кухней и балконом. Даже не стал заморачиваться бумажками и согласованиями, все равно никто не узнает.

Аватара пользователя
Pavel Lord
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 10 июн 2016, 09:33

Объединение лоджии с комнатой

Сообщение Pavel Lord » 03 июл 2016, 11:26

Artur, продать квартиру будет невозможно. Если соседи обратятся в управляющую компанию, то она может заставить сделать все обратно. Да и могут узнать, если над вами много этажей и такую перепланировку нельзя делать - дом осядет, а вы резко станете очень бедным.

anton_55
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 07 июн 2016, 19:21
Поблагодарили: 1 раз

Объединение лоджии с комнатой

Сообщение anton_55 » 05 июл 2016, 12:39

Artur писал(а):Источник цитаты Мы ничего не согласовывали, просто снесли полностью балконный блок между кухней и балконом. Даже не стал заморачиваться бумажками и согласованиями, все равно никто не узнает.


Вот после подобного, когда "здесь" не согласовали, "там" не согласовали, потом дома рушатся и люди гибнут :x

ЛеонидС
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 04 ноя 2016, 13:25
Роль на сайте: Заказчик

Объединение лоджии с комнатой

Сообщение ЛеонидС » 04 ноя 2016, 13:31

Artur писал(а):Источник цитаты Мы ничего не согласовывали, просто снесли полностью балконный блок между кухней и балконом. Даже не стал заморачиваться бумажками и согласованиями, все равно никто не узнает.

Могут и узнать, если дом трещинами пойдет.


Вернуться в «Перепланировка»