Художественная галерея и медцентр откроются в ЖК «Рихард»
Девелопер ГК ФСК завершил строительство жилого комплекса «Рихард» на севере столицы, сообщили в Стройкомплексе Москвы.
ЖК с подземной стоянкой находится на ул. Зорге, д. 9, корп. 1 и 2 в районе Хорошёвский. Он состоит из двух многосекционных корпусов площадью более 64 тыс. кв. метров.
«Здания имеют разную высоту секций для лучшей инсоляции жилых помещений: в самой низкой – семь этажей, в самой высокой – 27. По результатам итоговой проверки инспекторы установили, что новостройки соответствуют проекту», – сказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
Согласно ФЗ № 214, с 1 января 2017 года застройщик, прежде чем открыть продажи в проекте, обязан получить заключение о соответствии застройщика и проектной декларации (ЗОС). Без предоставления этого документа Росреестр не имеет права регистрировать первый договор долевого участия. Полномочия по предоставлению государственной услуги в Москве осуществляются Москомстройинвестом.
Назад
Государственная услуга предоставляется исключительно в электронной форме с использованием Единой информационной системы жилищного строительства. Компания-застройщик должна заполнить проектную декларацию в электронном виде и приложить необходимые документы. Перечень документов:
- разрешение на строительство;
- положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
- правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства;
- сведения о документе, удостоверяющем личность руководителя и главного бухгалтера заявителя;
- согласия на обработку персональных данных руководителя застройщика и главного бухгалтера застройщика, лица, на которое возложена обязанность по ведению бухучета застройщика (или уполномоченного на ведение бухгалтерского учета в рамках договора об оказании услуг);
- справка о соответствии органов управления застройщика и его участников требованиям, установленным частью 3 статьи 32 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. No 214 ФЗ;
- сведения из бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату (в случае, если не представлен бухгалтерский баланс в составе ежеквартальной отчетности застройщика).
Назад
Вносятся реквизиты застройщика, проекта строительства, адрес, номер и дата выдачи разрешения на строительство. Далее указывается, что заключение подтверждает право застройщика на привлечение денежных средств участников долевого строительства. В приложении по пунктам расписывается соответствие застройщика и проектной декларации требованиям ФЗ.
Назад
Согласно 214-ФЗ, заключение размещается в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Назад
ЗОС Москомстройинвеста – финальный документ, открывающий продажи квартир. Разумеется, до этого застройщик должен получить разрешение на строительство, иметь положительное заключение экспертизы проектной документации.
Назад
Как отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, жилая часть комплекса рассчитана на 802 квартиры площадью 48,1 тыс. кв. метров.
«На первом этаже разместятся художественная галерея и медцентр, доступные всем жителям района и города. Помимо этого, здесь появятся кофейня, супермаркет, продуктовый магазин и салон красоты. Сейчас здания готовят к вводу», – пояснила Анастасия Пятова.
Помимо стандартных планировок, застройщик предусмотрел четырех- и пятикомнатные квартиры, а также двухуровневые жилые помещения. Вестибюли секций адаптированы для приема гостей и посетителей комплекса, выделены зоны отдыха.
В центральном лобби запроектирована игровая комната. В подземной части расположен одноуровневый паркинг на 338 машин.
Здания отличаются индивидуальной архитектурой, при облицовке фасадов были использованы разные отделочные материалы, в том числе алюминиевые и фиброцементные панели, стемалит, фасадная плитка и керамогранит.
Использование белого, кирпичного и золотого цвета в отделке позволяет гармонично вписать комплекс в окружающую жилую среду, сформированную преимущественно домами сталинской эпохи.
Благоустроенное дворовое пространство организовано над парковкой ЖК. На охраняемой закрытой территории комплекса обустроены коворкинг, сенсорный и ландшафтный парки.
Для детей оборудованы игровые площадки с перепадом рельефа. С внешней стороны дома организован сквер со спортивными и игровыми зонами.
Председатель Мосгосстройнадзора подчеркнул, что по поручению мэра столицы Сергея Собянина уделяется особое внимание качеству строительства жилых объектов.
«Инспекторы на разных этапах провели на объекте 30 проверок. К ним привлекались специалисты Центра экспертиз, которые выполнили комплекс исследований по качеству работ и стройматериалов», – пояснил Войстратенко.
ГБУ «ЦЭИИС» – Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве». Оно создано согласно распоряжению правительства Москвы № 498-РП от 4 сентября 2012 года.
Специалисты учреждения проводят обследования, лабораторные и другие испытания, а также экспертизы для выявления и предупреждения нарушений при строительстве и реконструкции капитальных объектов в Москве.
Также ГБУ «ЦЭИИС» проводит работы по оценке показателей энергетической эффективности объектов капитального строительства, включая проведение инструментального обследования для определения класса энергетической эффективности зданий и сооружений при вводе объектов в эксплуатацию.
Функции и полномочия учредителя ГБУ «ЦЭИИС» осуществляет Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).
Назад
Директор ГБУ «ЦЭИИС» – Егоров Виктор Николаевич
Заместители директора:
- Никулин Василий Александрович
- Фузеев Вячеслав Анатольевич
- Дурасов Юрий Михайлович
Назад
Адрес организации: Рязанский пр-т, д. 13
Время работы:
ПН-ЧТ: с 8-00 до 17-00
ПТ: с 8-00 до 15-45
Суббота и воскресенье — выходной
Единый телефон: +7 (499) 170-51-62
Назад
