Страница 1 из 2

Объединение лоджии с комнатой

Добавлено: 26 май 2016, 22:30
Ксения Столбова
Кто-нибудь объединял комнату с лоджией. Как я поняла это считается перепланировкой. Как согласовать такую перепланировку, какие документы нужно собрать? Если кто делал поделитесь информацией. Спасибо.

Объединение лоджии с комнатой

Добавлено: 27 май 2016, 12:54
Неферов
Ксения Столбова писал(а):Источник цитаты Кто-нибудь объединял комнату с лоджией. Как я поняла это считается перепланировкой. Как согласовать такую перепланировку, какие документы нужно собрать? Если кто делал поделитесь информацией. Спасибо.


По согласованию ничего не скажу, не делал. Главное, батарею отопления на балкон не выносите. Такое точно запрещено.

Объединение лоджии с комнатой

Добавлено: 27 май 2016, 21:30
Бушев
Перепланировкой считается. С документами вам побегать придется, при объединении лоджии с комнатой очень много заморочек.

Объединение лоджии с комнатой

Добавлено: 31 май 2016, 15:03
Иван34
Лично я решил не объединять. Утеплил лоджию, поставил там стол раздвижной, стулья. Теперь даже зимой можно обогреватель вытащить на балкон и сидеть, пиво пить, пейзажем любоваться. Если с комнатой объединить, не то будет.

Объединение лоджии с комнатой

Добавлено: 14 июн 2016, 14:18
Андрей Евгеньевич
Ксения Столбова писал(а):Источник цитаты Кто-нибудь объединял комнату с лоджией. Как я поняла это считается перепланировкой. Как согласовать такую перепланировку, какие документы нужно собрать? Если кто делал поделитесь информацией. Спасибо.

Что вы имеете ввиду под объединить лоджии с комнатой, поконкретнее напишите. Некоторые так называют когда просто убирают оконный блок у лоджии или балкона :D Такое сделать легко можно. А вот если сносить стену, тут сложнее это идет ослабление конструкции здания, а любой демонтаж стены (вне зависимости, связано ли это с присоединением балкона, или нет) сам по себе требует разрешения со стороны Мосжилинспекции.

Объединение лоджии с комнатой

Добавлено: 14 июн 2016, 16:28
Нинуля
А разве можно вообще объединять комнату с лоджией? Я думала это запрещено категорически

Объединение лоджии с комнатой

Добавлено: 15 июн 2016, 18:50
Maksimus
Нинуля писал(а):Источник цитаты А разве можно вообще объединять комнату с лоджией? Я думала это запрещено категорически


В постановлении правительства Москвы «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» прямо указано, что присоединение лоджии (но не балкона!) допускается в соответствии с проектом перепланировки квартиры. НО, не каждый проект получает добро.

Объединение лоджии с комнатой

Добавлено: 18 июн 2016, 19:12
ИванК
Ксения Столбова писал(а):Источник цитаты Кто-нибудь объединял комнату с лоджией. Как я поняла это считается перепланировкой. Как согласовать такую перепланировку, какие документы нужно собрать? Если кто делал поделитесь информацией. Спасибо.


По документам если ничего не забыл, то как то так:

1. Делаете запрос в БТИ о выдаче вам техпаспорта вашей квартиры
2. Составляете проект реконструкции квартиры с присоединением лоджии или балкона.
3. Согласовываете проект реконструкции в организации, разработчике проекта вашего дома.
4. Если там Ваш проект положительно оценят, то предъявленный Вами проект Вы должны согласовать в инстанциях

- Главное управление МЧС России по г. Москве, либо окружных подразделения Главного управления- СЭС
- Управляющая компания вашего дома
- Организации, поставляющие ресурсы в ваш дом (газовщики, энергетики и т.д.)
Еще Вам нужно письменное заявление всех кто прописан в квартире, что они не против этой перепланировки.

С этими документами идете в Мосжилинспекцию. У Вас должны быть при себе:

• Заявление на разрешение перепланировки вашей квартиры
• Правоустанавливающие документы на квартиру или их нотариально заверенные копии;
• Единый жилищный документ (выдаётся Единым информационно-расчетным центром вашего района в течение 24 часов).

5. После завершения перепланировки приглашается комиссия Мосжилинспекции, которая составляет Акт о проделанной работе.
На основании этого акта Вы обращаетесь в БТИ и в окружной филиал для получения нового техпаспорта на квартиру и нового Свидетельства о праве собственности на квартиру.
Это делается потому, что жилая площадь изменилась, и теперь Вы будете платить за своё жильё больше, чем раньше :)

Объединение лоджии с комнатой

Добавлено: 30 июн 2016, 22:17
Artur
Мы ничего не согласовывали, просто снесли полностью балконный блок между кухней и балконом. Даже не стал заморачиваться бумажками и согласованиями, все равно никто не узнает.

Объединение лоджии с комнатой

Добавлено: 03 июл 2016, 11:26
Pavel Lord
Artur, продать квартиру будет невозможно. Если соседи обратятся в управляющую компанию, то она может заставить сделать все обратно. Да и могут узнать, если над вами много этажей и такую перепланировку нельзя делать - дом осядет, а вы резко станете очень бедным.

Объединение лоджии с комнатой

Добавлено: 05 июл 2016, 12:39
anton_55
Artur писал(а):Источник цитаты Мы ничего не согласовывали, просто снесли полностью балконный блок между кухней и балконом. Даже не стал заморачиваться бумажками и согласованиями, все равно никто не узнает.


Вот после подобного, когда "здесь" не согласовали, "там" не согласовали, потом дома рушатся и люди гибнут :x

Объединение лоджии с комнатой

Добавлено: 04 ноя 2016, 13:31
ЛеонидС
Artur писал(а):Источник цитаты Мы ничего не согласовывали, просто снесли полностью балконный блок между кухней и балконом. Даже не стал заморачиваться бумажками и согласованиями, все равно никто не узнает.

Могут и узнать, если дом трещинами пойдет.